Как сделать так, чтобы квартиру купили быстро? Есть несколько проверенных способов. Основной из них – снизить стоимость. На такой соглашаются далеко не все собственники, поскольку выручка является важной составляющей любой сделки. Самый оптимальный вариант, как сообщают опытные агенты по недвижимости, это подготовка жилья в продаже. Когда потенциальные покупатели приходят в чистую и ухоженную квартиру, они изначально получают хорошие впечатления. Поэтому велика вероятность, что в процессе выбора сделают его именно в вашу пользу.
Какие вещи нужно убрать?
В первую очередь необходимо избавить от ненужных вещей в помещениях:
- Личные фотографии или квартиры. Из-за них у покупателей создается впечатление, словно они пришли к кому-то в гости. Когда нет личных принадлежностей, существует вероятность, что клиенты смогут себя почувствовать, как дома.
- Сломанную или старую мебель. Если в квартире остается таковая, покупатели обязательно заинтересуются, будете ли вы убирать ее до отъезда. Если нет, то им придется выносить такой мусор самостоятельно, что доставляет неудобства.
- Хлам. В особенности нужно уделить внимание балкону, антресолям, кладовой, если таковая присутствует. Желательно, чтобы все помещения были максимально чистыми, чтобы в них можно было зайти и все внимательно осмотреть.
Желательно, чтобы в квартире на момент осмотра покупателей не было вообще никакой мебели за исключением стола и пары стульев, чтобы клиенты смогли изучить документы или составить предварительный договор.
Мелкий ремонт
О необходимости проведения мелкого ремонта в квартире перед продажей постоянно идут споры. Некоторые собственники отказываются от него, поскольку покупатели все равно будут переделывать под себя. Но большинство все-таки предпочитает его выполнить, особенно если в противном случае жилье будет в ужасном состоянии.
Если все-таки соберетесь делать ремонт, рекомендуется обратить внимание на следующие советы:
- Подбирайте нейтральные оттенки. Они приходятся по нраву всем потребителям. Не стоит покупать уникальные обои с вычурным рисунком, либо красить в яркие цвета оконные рамы. Пусть это будут классические цвета и тона;
- Не стоит менять весь кафель, когда будете ремонтировать фартук на кухне. Лучше подобрать под цвет несколько плиток, которые были повреждены в процессе эксплуатации. Замена всех плиток повлечет за собой слишком большие расходы, которые не окупятся;
- Приведите в порядок санузел. Если невозможно отмыть грязные элементы, их обязательно нужно заменить. Покупатели должны видеть чистый с гигиенической точки зрения туалет, равно как ванную комнату.
Капитально ремонтировать стены, полы и потолки не следует. Но желательно устранить имеющиеся недостатки, особенно есть они слишком явные. Например, заменить скрипучий паркет или выровнять поверхность стен. Это не обойдется дорого, но в то же время исключает вероятность того, что покупатель будет с вами торговаться из-за соответствующих недостатков жилья.
Если ремонт сделать не удается, тогда следует провести генеральную уборку. Квартира должна сиять чистотой, причем не только видимые объекты, но и спрятанные. Чистота должна быть везде, включая балкон и антресоли. Когда не хватает времени на то, чтобы убирать самостоятельно, можно обратиться за помощью клининговых компаний.