Советы риэлторов: как готовить жилье к продаже

Советы риэлторов: как готовить жилье к продаже

Как сделать так, чтобы квартиру купили быстро? Есть несколько проверенных способов. Основной из них – снизить стоимость. На такой соглашаются далеко не все собственники, поскольку выручка является важной составляющей любой сделки. Самый оптимальный вариант, как сообщают опытные агенты по недвижимости, это подготовка жилья в продаже. Когда потенциальные покупатели приходят в чистую и ухоженную квартиру, они изначально получают хорошие впечатления. Поэтому велика вероятность, что в процессе выбора сделают его именно в вашу пользу.

Какие вещи нужно убрать?

В первую очередь необходимо избавить от ненужных вещей в помещениях:

  1. Личные фотографии или квартиры. Из-за них у покупателей создается впечатление, словно они пришли к кому-то в гости. Когда нет личных принадлежностей, существует вероятность, что клиенты смогут себя почувствовать, как дома.
  2. Сломанную или старую мебель. Если в квартире остается таковая, покупатели обязательно заинтересуются, будете ли вы убирать ее до отъезда. Если нет, то им придется выносить такой мусор самостоятельно, что доставляет неудобства.
  3. Хлам. В особенности нужно уделить внимание балкону, антресолям, кладовой, если таковая присутствует. Желательно, чтобы все помещения были максимально чистыми, чтобы в них можно было зайти и все внимательно осмотреть.

Желательно, чтобы в квартире на момент осмотра покупателей не было вообще никакой мебели за исключением стола и пары стульев, чтобы клиенты смогли изучить документы или составить предварительный договор.

Лучше всего просмотреть варианты квартир на сайте ріа ком. Так вы сможете узнать, какими способами предпродажной подготовки пользовались другие продавцы недвижимости. Желательно выставлять предложения, которые будут преимущественно отличаться от тех, что уже имеются на рынке Украины.

Мелкий ремонт

О необходимости проведения мелкого ремонта в квартире перед продажей постоянно идут споры. Некоторые собственники отказываются от него, поскольку покупатели все равно будут переделывать под себя. Но большинство все-таки предпочитает его выполнить, особенно если в противном случае жилье будет в ужасном состоянии.

Если все-таки соберетесь делать ремонт, рекомендуется обратить внимание на следующие советы:

  • Подбирайте нейтральные оттенки. Они приходятся по нраву всем потребителям. Не стоит покупать уникальные обои с вычурным рисунком, либо красить в яркие цвета оконные рамы. Пусть это будут классические цвета и тона;
  • Не стоит менять весь кафель, когда будете ремонтировать фартук на кухне. Лучше подобрать под цвет несколько плиток, которые были повреждены в процессе эксплуатации. Замена всех плиток повлечет за собой слишком большие расходы, которые не окупятся;
  • Приведите в порядок санузел. Если невозможно отмыть грязные элементы, их обязательно нужно заменить. Покупатели должны видеть чистый с гигиенической точки зрения туалет, равно как ванную комнату.

Капитально ремонтировать стены, полы и потолки не следует. Но желательно устранить имеющиеся недостатки, особенно есть они слишком явные. Например, заменить скрипучий паркет или выровнять поверхность стен. Это не обойдется дорого, но в то же время исключает вероятность того, что покупатель будет с вами торговаться из-за соответствующих недостатков жилья.

Если ремонт сделать не удается, тогда следует провести генеральную уборку. Квартира должна сиять чистотой, причем не только видимые объекты, но и спрятанные. Чистота должна быть везде, включая балкон и антресоли. Когда не хватает времени на то, чтобы убирать самостоятельно, можно обратиться за помощью клининговых компаний.

Верх