Как выбрать земельный участок под строительство частного дома

Как выбрать земельный участок под строительство частного дома

Одесса – это замечательный курортный город. Многие хотят жить возле моря в собственном частном доме, поэтому всегда найдутся те, кто хочет купить участок в Одессе. В агентстве "Первая риэлторская компания" помогут выбрать достойный вариант для вашего будущего дома. Вы можете заказать просмотр земли под дачное строительство на сайте 1realty.ua.

Выбирать участок лучше с помощью профессионалов

Недвижимость в Одессе традиционно пользуется спросом. В городе работает множество застройщиков, а новостройки появляются день ото дня. Однако всё больше одесситов мечтает о собственном коттедже возле моря. Большое число туристов в летнее время года обусловило появление высокого спроса на гостиничные дома, расположенные в прибрежной зоне и в пригороде. Однако для строительства частного дома или мини-отеля потребуется выбрать участок, который будет расположен в привлекательным районе и является полностью пригодным для будущего строительства.

Участок возле моря

Покупка участка под застройку является важным решением на долгие годы. От сделанного выбора будет зависеть не только кубатура и функциональность дома, но и стоимость его постройки. Участки Одессы очень отличаются друг от друга: есть площади для строительства дома на Большом Фонтане, который является одним из наиболее престижных районов в Одессе (наряду с Аркадией), есть много предложений участков, которые расположены в пригороде, например, Совиньон, Зелёный Мыс и другие.

Неправильно выбранный участок может вызвать много проблем при строительстве дома, а в крайних случаях может даже привести к потери инвестиций. Прежде, чем принять решение о покупке, необходимо проверить его размеры, параметры и гидрогеологические условия, преобладающие на нём. Чтобы купить участок в Одессе, который станет удачным вложением средств, лучше обратиться в профессиональную риэлторскую контору. Профессиональный риэлтор поможет подобрать вариант согласно вашим пожеланиям, проверит документы, целевое назначение земли и прочие сведения, которые нужно учитывать при выборе земельного участка.

Гидрогеологические условия на строительном участке

Неблагоприятные условия грунта в крайних случаях могут помешать строительству фундамента здания. Поэтому перед покупкой земли под застройку стоит ознакомиться с геодезическими картами, имеющимися в отделах геодезии и картографии района или в отделе геодезии городского управления Одессы. Тип грунта и уровень грунтовых вод оказывают непосредственное влияние на возможные расходы по возведению здания. Тип фундамента, гидроизоляция здания и затраты на установку сантехники или электрических соединений будут зависеть от типа фундамента.

Земельный участок в Одессе

Для строительства коттеджа лучше предпочесть однородную почву с хорошей проницаемостью – уплотнённый песок, гравий и пр. Участок с таким основанием решает проблемы с дренажом грунта и дождевой воды, а затем и с неравномерным размещение здания. Этот тип грунта значительно снижает инвестиционные затраты, потому что фундамент может быть неглубокими, а значит и недорогим, и вам не нужно будет предусматривать сложные системы дренажа.

Верх