Покупка квартиры через агентство недвижимости: плюсы и минусы

Покупка квартиры через агентство недвижимости: плюсы и минусы

Покупка квартиры — ответственная задача, которая требует особого внимания и подготовки. Поскольку процедура оформления и передачи прав на недвижимость сопровождается большим количеством нормативно-правовых нюансов, необходимо заранее изучить все тонкости или использовать услуги посредников. Они помогут с выбором жилья, оформлением и сопровождением сделки. Одним из таких вариантов является агентство недвижимости, которое оказывает помощь на всех этапах покупки.

Как выбрать агентство недвижимости

От правильности выбора риелтора зависит качество и надежность оказываемых услуг. Только опытная компания может гарантировать безопасность сделки и решение любых нюансов, которые возникают в процессе оформления документов. На что обратить внимание:

  1. Опыт работы — чем дольше компания работает на рынке, тем выше вероятность на успешное проведение сделки без дополнительных проблем.
  2. Количество сотрудников — свидетельствует об уровне развития организации и стабильности ее работы.
  3. Цены на услуги — слишком низкий размер комиссионных по сравнению со среднерыночными показателями должен насторожить клиентов.
  4. Отзывы об организации — необходимо изучить обратную связь от клиентов и сотрудников агентства на специализированных порталах.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: плюсы и минусы - фото1

Основные функции риелтора

Агентство недвижимости - это специализированное юридическое лицо, которое получило аккредитацию в государственных органах и на рынке жилья. Риелторские компании выполняют ряд функций:

  • покупают квартиры у продавцов по первоначальной стоимости и продают жилье клиентам;
  • выступают посредниками в сделках купли-продажи, представляя интересы одной из сторон;
  • анализируют рынок жилья для поиска лучших предложений по жилым квартирам, а также получения информации об актуальных ценах;
  • подготавливают документы для заключения сделки или проверяют договор продавца;
  • анализируют информацию о жилье на отсутствие обременений и легальность продажи.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: плюсы и минусы - фото2

Преимущества и недостатки работы с посредниками

Используя услуги риелторов, покупатели делают сделку купли-продажи безопасной и снижают количество потенциальных рисков. Основные преимущества агентств недвижимости:

  • покупателю не нужно думать о подписании договора или особенностях передачи прав собственности на квартиру;
  • посредники проверяют все документы и информацию о жилье на соответствие законодательству;
  • все сделки оформляются в течение 1-2 месяцев с момента выбора объекта недвижимости;
  • гарантия чистоты сделки, поскольку все данные проверяются на факт потенциального мошенничества.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: плюсы и минусы - фото3

Из недостатков необходимо выделить только высокий размер комиссии за оформление сделки, который варьируется в зависимости от региона покупки и репутации компании. Также клиенты рискуют нарваться на "черных" риелторов, которые занимаются подделкой документов и мошенничеством.

Основные этапы работы через агентство

Стандартная процедура покупки квартиры с помощью риелторов делится на четыре основных этапа:

  1. Выбор надежного агентства по недвижимости.
  2. Проведение переговоров и определение условий сотрудничества.
  3. Просмотр доступных вариантов квартир до того момента, пока покупатель не найдет подходящий объект.
  4. Подписание договора на обслуживание, который гарантирует безопасную покупку жилья и сопровождение до конца сделки.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: плюсы и минусы - фото4

Услуги риелторов предназначены для помощи в покупке квартиры. Человек без знания законов и нормативов может запутаться в правилах оформления договора купли-продажи, а посредник выполнит все действия за умеренную комиссию.

Верх