Квартира посуточно как бизнес: плюсы и минусы

Квартира посуточно как бизнес: плюсы и минусы

Многие люди, имеющие квартиры в собственности, принимают решение сдавать их арендаторам. В интернете часто можно встретить запросы снять квартиры посуточно. Этот вариант сдачи жилья более выгодный для собственников по сравнению с долгосрочной арендой. Но не каждый способен успешно заниматься подобным видом предпринимательской деятельности.

Посуточная аренда жилья: как сдавать квартиру самостоятельно

Потенциальных клиентов, желающих снять жилье посуточно, можно попытаться найти самостоятельно. Например, через доски объявлений или через проект Vlasne.ua. Можно заручиться поддержкой знакомых. Возможно, кто-то из их родственников или друзей нуждается в периодическом посуточном съеме жилплощади.

Квартира посуточно как бизнес: плюсы и минусы - фото1

В таких делах может помочь человек, имеющий отношение к гостиничному бизнесу. У него на примете всегда есть клиенты или он посоветует, как их искать.

Многие обращаются за помощью к риелторам. Они не только содействуют в заключении сделок купли-продажи, но и помогают снять квартиру посуточно, направляют клиентов к собственнику недвижимости или выступают в качестве посредника. Минус обращения в риелтерскую контору заключается в том, что возникают дополнительные расходы в виде комиссии за услуги.

Хорошо работает в таких случаях "сарафанное радио", оно помогает экономить на рекламе. Но зачастую бывает так, что клиентов нет совсем, а через некоторое время появляется сразу несколько желающих снять жилплощадь.

Можно подписать договор доверительного управления со специализированным агентством. Его сотрудники возьмут на себя решение вопросов, связанных со сдачей жилплощади, поиском арендаторов и даже с уборкой апартаментов.

Квартира посуточно как бизнес: плюсы и минусы - фото2

Аренда квартиры посуточно как бизнес идеально подходит тем, кто владеет сразу несколькими объектами недвижимости. Одни апартаменты можно сдавать, а вторые использовать для собственного проживания. Это позволит накопить начальный капитал.

Некоторые решаются на сдачу квартиры, не имея другого жилья. Такой вариант имеет смысл, только если есть, куда переехать, например, к родственникам. Некоторые сдают большие апартаменты в центре города, а сами перебираются в маленькую квартирку на окраине.

В случае с посуточной арендой это делать необязательно. На то время, пока арендаторы будут пользоваться жилплощадью, можно переночевать у кого-то из родственников или друзей. Но этот вариант лучше оставить только на самый крайний случай.

Еще одна возможность заключается в покупке квартиры в кредит. Посуточная аренда жилья хорошо оплачивается, и доход от этой деятельности можно пускать на погашение кредитной задолженности.

Квартира посуточно как бизнес: плюсы и минусы - фото3

Один из ключевых моментов посуточной сдачи жилплощади заключается в ее оборудовании всей необходимой для проживания бытовой техникой. Это предполагает определенные затраты. Люди, которым предстоит жить в квартире всего несколько дней, вряд ли захотят привозить с собой что-то из крупных вещей или техники, таких как микроволновка, телевизор и т.д.

Выгодна ли посуточная сдача квартиры

У посуточной сдачи жилой недвижимости в аренду имеются как плюсы, так и минусы. Если квартира одна, и располагается в не слишком хорошем районе, далеко от центра, доход от ее предоставления в пользование арендаторам не будет большим.

Еще один риск посуточного съема заключается в возможном повреждении находящегося в апартаментах имущества. Люди, снимающие жилье на 1-3 дня, редко относятся бережно к чужим вещам, ведь с его владельцами они вряд ли потом будут видеться.

Квартира посуточно как бизнес: плюсы и минусы - фото4

Главные плюсы посуточной аренды заключаются в:

  • возможности выбора квартирантов (если человек не понравится, ему всегда можно отказать);
  • дополнительном доходе;
  • возможности закрыть свободные даты, например, на время короткого отпуска, получить от этого прибыль и не волноваться о том, что жилплощадь осталась без присмотра.

Человек, сдающий квартиру арендаторам на сутки и более, становится сам себе начальником. Он может самостоятельно повышать или понижать цену на аренду.

Сдавать квартиру лучше всего с заключением соответствующего договора. Соглашение краткосрочной аренды почти ничем не отличается от долгосрочного. В нем прописывают сроки и цену.

Доходы от посуточной сдачи квартиры зависят от нескольких факторов. Во внимание принимается ее расположение и площадь. Некоторые сдают жилплощадь немного дешевле по сравнению с другими предложениями, чтобы привлечь больше клиентов.

Верх