На рынке недвижимости Донецка затишье перед бурей
В настоящее время в Донецке сложилась непростая ситуация на рынке недвижимости.
Эксперты считают, что последние изменения в законодательстве могут остановить динамику рынка. Дело в том, что с недавнего времени при совершении сделок как с недвижимым, так и с движимым имуществом необходимо провести оценку стоимости объекта, которая осуществляется специалистами, сертифицированными в Фонде государственного имущества. Участники сделки должны оплачивать данную процедуру, а также уплатить 1% от стоимости недвижимости в Пенсионный фонд, 1% нотариусу и 5%, если сделка уже проводилась в текущем году. Также необходимо оплатить работу агента по недвижимости, который вам помогает найти подходящий вариант. Конечно же, существует продажа недвижимости без риэлтора, как, например, на port-sv.ru, но найти такие объекты крайне сложно.
В свою очередь риэлторы Донецка, считают, что особых перспектив у рынка недвижимости пока что нет. По мнению риэлторов, цены на жилье будут зависеть от курса доллара, если он упадет, то и цены на недвижимость снизятся. Другие эксперты уверены, что падение цен произойдет в любом случае, однако, прогнозировать конец обвала не берутся. Стоит отметить, что в данном случае речь идет о сделках на вторичном рынке. Однако, на сегодняшний день стоимость 1 м. кв., на первичном и на вторичном рынках практически равны и составляют в среднем около 1 тыс. у.е.
Стоит отметить, что согласно объявлениям, самое дорогое жилье на вторичном рынке в Донецке находится в Ворошиловском и Калининском районах. Дешевле жилье в Пролетарском районе, а вот самое дешевое жилье можно приобрести в Петровском районе и на Абакумова. Стоит отметить, что в преддверие нововведений рынок недвижимости в Донецке значительно оживился, до первого августа наблюдался подъем. В настоящее время заметы настороженность и обеспокоенность населения по данному поводу. Однако, какие бы изменения не затрагивали данную сферу, всегда есть те люди, которым необходимо срочно продать недвижимость, или те, которые готовы приобрести жилье даже по завышенным ценам.