Квартиры для самых незащищенных

Власть Донецка, который первым из всех украинских городов развернул масштабную программу строительства социального жилья, сегодня приглашает к участию в проекте и инвесторов.

Программа социально-экономического развития Донецка на 2011 год предусматривает финансирование строительства в размере 64,8 млн грн. В эксплуатацию планируется сдать два дома социального жилья - пятиэтажный 30-квартирный в Петровском и девятиэтажный 102-квартирный - в Киевском районе города. Есть заделы и на перспективу.

На этой неделе в Донецке прошел Строительный форум, организованный Донецкой торгово-промышленной палатой, который привлек внимание как властных структур региона, так и многочисленных представителей бизнеса. Одной из тем, которые обсуждались на мероприятии, стало строительство социального жилья в городе.

Программа - в действии

Как следует из выступления начальника управления капитального строительства Донецкого городского совета Федора Федоренко, одним из приоритетов деятельности местной власти является обеспечение конституционного права граждан на жилье, и в первую очередь это касается самых незащищенных слоев населения. Основной проблемой в решении этой задачи является ограниченность бюджетных ассигнований в жилищное строительство, большое количество незавершенных жилых зданий, высокая стоимость нового жилья и низкий уровень платежеспособности населения.

Тем не менее с января 2007 года, когда вступил в силу закон о жилищном фонде социального назначения, Донецк первым из всех городов страны приступил к его выполнению. Градоначальником Александром Лукьянченко была поставлена задача ввода в эксплуатацию в каждом районе города по одному жилому дому для граждан, которые нуждаются в социальной защите.

«Социальное жилье - это то, которое полностью строится за счет средств бюджета, прежде всего городского, - отметил Федоренко. - Донецк ежегодно планирует в бюджете средства для такого строительства». По его словам, на сегодня в шахтерской столице на квартирном учете для получения жилья состоит 22 тыс. человек (в целом по области 80 тыс.).

Для возведения социального жилья с 2007-го по 2010 год было подобрано 17 площадок, на десять из них отработана проектно-сметная документация для строительства. По остальным перспективным участкам сегодня также ведется работа. Так получилось, что дома будут строиться во всех районах, кроме Ворошиловского и Калининского, в которых не оказалось свободных площадок с минимальными объемами инженерного обеспечения. Если развивать здесь структуру инженерных коммуникаций, которая в последующем накладывается на себестоимость квадратного метра, то смысл дешевого социального жилья теряется.

За четыре года в Донецке введены в эксплуатацию шесть жилых домов - в Буденновском, Куйбышевском, Ленинском и Петровском районах, общей площадью более 20,1 тыс. кв. метров. «То есть 354 семьи из числа незащищенных граждан получили новые благоустроенные квартиры», - уточнил Федоренко. И кстати, это жильё полностью соответствует всем строительным нормам: архитектурно-планировочным, техническим, а также санитарно-гигиеническим. Степень готовности составляет 100 %.

Планов - громадье

В этом году в Донецке запланирован ввод в эксплуатацию двух жилых домов: пятиэтажного 30-квартирного в Петровском районе 1-го девятиэтажного 102-квартирного в Киевском. «Кроме того, с заделом на 2012 год запланировано начало строительства девятиэтажного 144-квартирного жилого дома в Куйбышевском районе и достройка 60-квартирного дома в Петровском районе. Ввод данных объектов намечен на 2012 год», - сообщил начальник управления капстроительства.

Но и это еще не все. На сегодня для перспективного строительства разработана проектно-сметная документация на четыре жилых дома общей площадью 14,8 тыс, кв. метров в Пролетарском, Буденновском, Кировском районах. «При обеспечении финансирования этих жилых домов в размере 77,8 млн. грн город сможет обеспечить с 2012-го по 2014 год введение в эксплуатацию 14,8 тыс. кв. метров жилья и предоставить 251 семье благоустроенные квартиры», - пообещал Федоренко.

Ау, инвесторы!

В Донецке сегодня большое поле деятельности для инвесторов, желающих участвовать в проектах, связанных со строительством социального жилья. К примеру, на условиях софинансирования. «Хотел бы обратить внимание инвесторов - программа социального жилья требует в том числе вашего участия, - отметил Федоренко. - Дом можно рассматривать как единый комплекс только для социальной группы, за счет бюджета города, а можно рассматривать и долевое участие, строить дом 50 на 50. Есть разные схемы и формулы строительства. Донецк открыт для реальных конкретных предложений, но основной приоритет у городского бюджета - не коммерческое строительство, а социальное».